+385 91 466 5511

info@kvadar-nekretnine.hr

image image image
Zagreb, Trešnjevka, 2-sobni stan, NOVI PROJEKT, izuzetna lokacija

Zagreb, Trešnjevka (10000)

149 566 €

kn

1 109 780 kn

m2

56,44 m2

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!!

MOLIMO ZA VIŠE INFORMACIJA ZVATI NA BROJ 095 88 22 552.

Zagreb, Trešnjevka, 2-sobni stan, NOVI PROJEKT, izuzetna lokacija

Zgrada od 5 katova s ukupno 13 stanova sa garažama, garažnim parkirnim mjestima, vanjskim parkirnim mjestima i pripadajućim spremištima.
Stan je na 2/5 katu u zgradi s liftom.

Orijentacija ZAPAD.

Blizina svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

STAN se sastoji od:
- kuhinja + blagovanje + dnevni boravak
- spavaće sobe
- kupaone
- garderobe
- loggie

En. razred A;
Uredna PROJEKTNA dokumentacija;
Odvojeni priključak: voda, struja, plin;
Stan ima pripadajuće parkirno mjesto i spremište (nadoplata prema koef);
Visoka kvaliteta ugrađenih materijala i opreme i visoka kvaliteta izvođenja radova.

STANDARDI OPREME

1. OBJEKT

1.1. KONSTRUKCIJA
- armirano-betonski nosivi zidovi
- armirano-betonske monolitne međukatne ploče
- pregradni zidovi izvedeni po sistemu Knauf W112 (obostrano dvije knauf
ploče sa ispunom min. vune - rezultira povećanom zvučnom izolacijom)
- grijano stubište kao posebna izolirana zona u fizici zgrade
- temelji objekta i podzemna garaža izvedeni u hidroizolacijskom sustavu
“bijela kada”.

1.2. KROV
- krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV otpornim sustavom DRACO MERX kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici
- krovna konstrukcija izolirana prvoklasnom toplinskom izolacijom (Mineralna vuna 20cm)
- svi krovni detalji izvedeni kao jedinstvena cjelina u istom sustavu

1.3. FASADA
- pročelja obrađena u kombinaciji ETICS sustava najvišeg energetskog učinka u sistemu ploča od fenolnih smola sa λ=0.020 i sustava mineralne vune
- zgrada visoke energetske učinkovitosti (primarna energija A certifikat)
- ulično pročelje u vizualu sa staklenim parapetima i sustavom kliznih grilja

1.4. VANJSKA STOLARIJA - drvo-aluminijska vanjska stolarija sa specijalnim 3-slojnim IZO staklom
punjenim argonom sa RAL montažom
- toplinski izolirane aluminijske roletne na motorni pogon


2. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

- ulazni prostor i prostor ispred stanova (hodnici) obložen kamenom Ili specijalnom keramikom (kao TRAVERTIN)
- stubište obloženo granitom ili specijalnim keramičkim gazištima (pod i sokl)
- dizalo nove generacije - KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom


3. SPREMIŠTA

- protupožarna zaštita spremišta
- zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom


4. GARAŽNA PARKIRNA MJESTA

- pristup osiguran djelomično natkrivenom rampom – kolnim pristupom
- osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora
- zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
- podovi obrađeni u protuprašnom premazu


5. OKOLIŠ

- pješački dijelovi opločeni granitnim pločama
- kolni dijelovi asfaltirani i/ili obrađeni u protuprašnom premazu
- predviđeno zasebna prostorija za smještaj smeća sa prostorom za separaciju


6. VISINE I MATERIJALI

6.1. VISINA STANA
- dnevni boravak, sobe : svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/- 2cm
- kupaone : svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/- 2cm

6.2. STOLARIJA
- unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
- protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom
- sustav ONE-KEY-4-ALL za sve zajedničke prostore i stan

6.3. SANITARNI ČVOROVI
- flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova
- konzolne sanitarije LAUFEN Pro New/S ili slične
- jednoručne armature HANSGROHE LOGIS ili slične
- u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija TECE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom .
- zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase (MARAZZI ili sl.)
- podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja

6.4. ZIDOVI
- završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

6.5. PODOVI
- obloga troslojnim parketom visoke klase
- u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase (MARAZZI ili sl.)



7. INSTALACIJE

7.1. VODA I KANALIZACIJA
- posebno brojilo vode za svaki stan smješteno na stubištu
- vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
- kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke
- dvostruki sifoni na terasama

7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE
- etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode
- kondenzacijski visoko učinkoviti kotlovi VAILLANT
- instalacija za grijanje izvedena je podžbukno ALU-PEX cijevima
- hlađenje dnevnih prostora inverterskim sistemom vanjske jedinice smještene su na krovu objekta

7.3. VENTILACIJA - umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

7.4. ELEKTROINSTALACIJE
7.4.1. OPĆENITO - elektro brojila smještena su u zajedničkom prostoru na etaži -1
- zajednički satelitski i zemaljski TV program
- informatička mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom
- videoportafonski sustav sa videoportafonom handsfree
- utičnice i prekidači TEM
- u stanu ugrađena downlighter LED rasvjeta u sanitarijama u knauf spušteni strop
- rasvjeta stubišta LED plafonjerama
- rolete sa podizanjem na elektromotor

7.4.2. DNEVNI BORAVAK
- 5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor
- 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

7.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA
- 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol
- 1 utičnica ispod prekidača svjetla
- 2 utičnice kod kreveta
- izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

7.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE
- 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (telefon i internet) kod mjesta za televizor ili radni stol
- 1 utičnica ispod prekidača svjetla
- 1 utičnica kod kreveta

7.4.5. KUPAONICE
- LED rasvjeta ugrađena u spušteni strop
- 1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja
- 1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika
- neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete
- paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom

7.4.6. KUHINJE
- utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu
- 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
- izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

7.4.7. HODNIK
- 1-2 utičnice, ovisno o veličini
- izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

7.4.8. LOGGIE
- 1 utičnica sa poklopcem
- plafonjere


8. OPĆENITO

- Objekt se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene renomirane tvrtke.
- Održavanje će se vršiti prema programu koji će biti naknadno izrađen.
- Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu:

10 godina na konstrukciju građevine
2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove
1 godinu na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu
opremu i sustave.

Garancijski rokovi računaju se od dana tehničkog pregleda građevine.

- Moguća su odstupanja od standardizirane oprema uvjetovana tehničkim mogućnostima Izvedbe i prilagođavanju važećim pravilnicima i normama, te dostupnosti robe na tržištu.
- Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 2-3 %.

Ostale informacije na upit.
mob: 095-8822552
mail: zagreb@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr
Hvala.

Osnovne informacije

  • Šifra objekta:  iro-1539
  • Ukupno katova:  5
  • Broj spavaćih soba:  1
  • Broj kupaonica:  1
  • Broj soba:  1
  • Kvadratura:  56,44 m2
  • Kat:  2
  • Energetski razred:  A

Dodatne informacije

  • Grijanje:
  • Etažno centralno
  • Instalacije:
  • Plin
  • Voda
  • Struja
  • Razna svojstva:
  • Lift
  • Lođa
  • Spremište
  • Protuprovalna vrata

U blizini

  • U blizini:
  • Trgovina
  • Dječji vrtić
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Banka
  • Park
  • Igralište
  • Bazen
  • Tenis tereni
  • Poštanski ured
  • Restoran
  • Bolnica
  • Dom zdravlja
  • Ljekarna
Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".