+385 91 466 5511

info@kvadar-nekretnine.hr

image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image image
KUĆA, KLENOVICA, (Novi Vinodolski), 140m2, 220.000,00 EUR!!

Novi Vinodolski, Klenovica (51250)

220 000 €

kn

1 632 400 kn

m2

140,00 m2

Molimo zvati na broj mob: 095-3754-728. Hvala.

O KLENOVICI

Klenovica je malo ribarsko mjesto koje po zimi ima cca 500 stanovnika, no ljeti taj broj naraste i do 2.000 stanovnika
Uz veliki broj vikendica i kuća koje imaju apartmane za iznajmljivanje, u Klenovici postoji apart-hotel i veliki auto- kamp koji je smješten direktno uz plažu.
Od centra mjesta, plaže se protežu se cca 2 km na jednu i cca 1 km na drugu stranu.
Susjedno mjesto Smokvica povezana je sa Klenovicom pješačkim putem uz more koji je dug cca 5 km.
Klenovica ima poštu, mjesnu zajednicu, turističku zajednicu, crkvu, trgovine, restorane, pizzerije, kafiće, pekare, slastičarne.
Administrativno, Klenovica pripada gradu Novom Vinodolskom od kojeg je udaljena 8 km.
Novi Vinodolski ima dugu turističku tradiciju od kraja 19. st. i postaje sve atraktivnija turistička destinacija u Hrvatskoj.
Udaljenost Klenovice do Rijeke, koja je prvi veći grad- je 45 km, a udaljenost do Zagreba koji je glavni grad je 175 km.

O SAMOJ KUĆI

Kuća je kao samostojeći objekt na zasebnoj parceli.
Građena je 1985. kao vikendica za četveročlanu obitelj prema projektu M. Jeger dipl.ing.arh. u primorsko-mediteranskom stilu. Od mora je udaljena 2 min. hoda, od centra mjesta 5 min. hoda.
Kuća je u četvrtom redu od mora na padin,i pa ima prekrasan pogled na čitavo mjesto i na susjedna mjesta.
Gavna orijentacija kuće je pogled na more i pogled prema otoku Krku.

Kolni pristup kući vodi direktno sa ceste u poluukopani podrum gdje je smještena garaža od 24,67 m2. U garaži postoji niša za smještaj alata i sl.
Pješački pristup su stepenice kroz vrtne kaskade, koje vode na ogromnu terasu u prizemlju od 51 m2.
Pogled sa terase je fenomenalan, a tu je moguć direktan ulaz u dnevni boravak u prizemlje objekta.
Sa terase vanjskim stepenicama pristupa se glavnom ulazu u kuću na poluetaži.

Nasuprot ulazu sa terase u prizemlju, smješten je jedan prizemni objekt.
On je zidan zidovima od kamena, natkriven je ravnim krovom i ima površinu od 18 m2.
Trenutno služi kao spremište (za suncobrane, ležaljke, stol, stolice isl.), a zamišljen je kao konoba.
Iznad dijela terase, od kuće do pomoćnog objekta, proteže se drvena pergola preko koje se penje vegetacija i koja cijeloj kući daje mediteranski šarm.

Ulaz u objekt sa terase je preko klizne staklene stijene od cca 8 m2 u dnevni boravak.
Dnevni boravak je u najvišem dijelu visok 5 m pa mu to daje pravi osjećaj reprezentativnosti. Njegova površina je 30 m2, a prema moru i prema mjestu ima velike francuske prozore koji otkrivaju pogled na mjesto i more - kao sa razglednica.

Zgodan detalj kuće je i veliki kamin u dnevnom boravku, koji pak na vanjskoj strani kuće.Na terasi postaje roštilj te sa dimnjakom od crvene cigle postaje akcent terase i kuće.
Uz dnevni boravak u prizemlju je smještena i kuhinja koja također ima svoj izlaz na vanjsku terasu.

Jednokrake stepenice iz dnevnog boravka vode na višu etažu-polukat gdje se nalazi kupaonica od 5,6 m2, predsoblje od 6,8 m2 i tri spavaće sobe (površine 11 m2, 10 m2 i 11 m2).
Roditeljska spavaća soba ima i balkon od 4 m2.
U sve spavaće sobe može se smjestiti francuski krevet tako da u kući može komotno spavati 6 osoba.

Na ovoj poluetaži je smješten glavni ulaz u kuću tj. ulazna vrata koja vode u već spomenuto predsoblje iz tog predsoblja moguć je pristup u potkrovlje gdje je se nalazi za sada neuređen prostor tavana od cca 30 m2.

Oko skoro čitave kuće uređena je staza, čitava parcela ozidana je niskom kamenom ogradom.
Lijevo i desno od kuće nalaze se susjedne parcele sa kućama. Susjedne kuće su udaljene od ove kuće više od 6 m (na parceli iznad nije moguća gradnja tako da postoje samo dva susjeda - lijevi i desni).
Parcela ima 542 m2. Okućnica je uređena tako da su kamenim zidom napravljene kaskade koje su ispunjene zemljom i zasađene autohtonim zeleniliom. Također su u kamenu uređeni i ostali dijelovi okućnice i terase.

Kuća je građena 1985. po projektu arhitektice, no vlasnik je bio inženjer građevine koji je i tekako pazio kako će mu kuća biti izvedena.
Građena je klasičnim materijalima, dakle temelji su od betona zidovi su od opeke, krovište je drveno dvostrešno, a pokrov je crijepom.
Stolarija je drvena zaštita od sunca su drvene rebrenice-škure. Fasada je žbukana.
Podovi u dnevnom boravku, kuhinji, stepenicama, predsoblju i kupaonici su keramičke pločice, dok su u sobama podovi obloženi tapisonom.
Zidovi su žbukani i ličeni, a u kuhinji i kupaonici obloženi keramičkim pločicama. Stropovi su žbukani i ličeni dok je strop dnevnog boravka daščani tvz. brodski pod.
Kuća je priključena na električnu mrežu i vodovod.
U mjestu nema kanalizacije tako da kuća ima svoju septičku jamu. Na ovom području Hrvatske nema plinske mreže tako da je grijanje na struju i na kruto gorivo. U kupaonici i kuhinji priprema tople vode je pomoću električnog bojlera. U dnevnom boravku postoji klima uređaj, a u svakoj sobi stropni ventilator.
Uz kuhinju i kupaonicu postoje izvodi za vodu i izvan kuće i to kod pomoćnog objekta, kod glavnog ulaza i kod garaže.

OBRAČUN NETTO POVRŠINA
Prema glavnom projektu za građevnu dozvolu

Podrum 24,67 m2

Garaža 24,67 m2


Prizemlje 115,65 m2

Terasa 12,75 m2
(51,00 m2x0,25)

Konoba 18,00 m2


Kuća 84,90 m2
Predsoblje 6,80 m2
kupaonica 5,60 m2
Soba 1 11,00 m2
Soba 2 10,00 m2
Soba 3 11,00 m2
Dnevni boravak 30,00 m2
Kuhinja 6,50 m2
Loggia 4,00 m2

UKUPNO 140,42 m2

Neuređeno potkrovlje 30,00 m2
(nije pribrojeno u 140,00 m2)

Prema posjedovnom listu i gruntovnom izvatku:

Parcela 542,00 m2
Kuća 111,00 m2
(Bruto površina prizemlja
bez konobe i garaže)
Dvorište 431,00 m2

Ostale informacije na upit.
mob: 095-3754-728
mail: kvadar3@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr
Hvala.

Osnovne informacije

  • Šifra objekta:  iro-1774
  • Broj spavaćih soba:  3
  • Broj kupaonica:  1
  • Broj soba:  4
  • Okućnica:  431,00 m2
  • Godina izgradnje:  1985
  • Kvadratura:  140,00 m2
  • Udaljenost od centra:  500 m
  • Udaljenost od mora:  90 m
  • Energetski razred:  U izradi

Dodatne informacije

  • Grijanje:
  • Struja
  • Instalacije:
  • Voda
  • Struja
  • Razna svojstva:
  • Terasa
  • Roštilj
  • Uređena okućnica

U blizini

  • U blizini:
  • Centar naselja
  • Trgovina
  • Javna plaža
Ova stranica ostavlja "kolačiće" (cookies) na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".