Kuća Dvojni objekt za prodaju, Vodice, 495 000 €

Molimo zvati na mob: 00385 91 542 4774

ZA OVU NEKRETNINU KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU !

TOP PONUDA !!
Prodaje se moderna dvojna kuća u Vodicama. Kuća je kompletno namještena.

Vodice je poznato turističko mjesto smješteno 10 km od Šibenika.
Vodice su idealna destinacija za one koji žele spoj kristalno čistog mora, modernih plaža
uz bogatu ponudu restorana, hotela, sportova i događanja.

Ova moderna dvojna kuća površine 152,43 m2 smještena je na mirnoj lokaciji, 700 m od mora.
Prednost je predivan panoramski pogled, te dobra prometna povezanost. Godina izgradnje - 2019.
Nekretnina nudi vrt ( 92,50 m2 ), mirnu atmosferu te udobnost i eleganciju u svakom detalju.
Idealna je za one koji traže ekskluzivnost, privatnost i istovremeno blizinu restorana, trgovina i ostalih sadržaja.

Sastoji se od 3 etaže :
- prizemlja - površine 56,92 m2
- 1 kat - površine 50,87 m2
- 2 kat - površine 49,87 m2


U PRIZEMLJU se nalaze :
- Ulaz
- Hodnik
- Spremište
- Open - space dnevni boravak
- Blagavaonica
- Kuhinja
- Spavaća soba
- Kupaonica
- 2 Terase - Izlaz na natkrivenu terasu sa vrtom i bazenom
- Unutarnje stubište

1 KAT se sastoji od :
- Unutarnjeg stubišta
- Open-space dnevnog boravka
- Blagavaonice
- Kuhinja
- Kupaonice
- Balkona

2 KAT se sastoji od :
- Hodnika
- 2 Spavaće sobe
- Kupaonice
- Balkona koji pruža predivan pogled


VAJNSKI dio kuće se sastoji od :

- Okućnice i uređenog vrta ukupne površine 90 m2
- Vajnskog roštilja
- Natkrivene terase s pergolom sa sjenilima na električno podizanje
- 3 parkirna mjesta

Ukupno bruto: 152,43 m2
Ukupno neto korisno: 134,52 m2
Sve prema tlocrtima i tablicama

PREDNOSTI :

- 1. i 2. kat se mogu formirati kao jedna cjelina - dvoetažni stan površine 100 m2.
- Kopmpletno opremljen stan- moderan namještaj
- Idealna ivesticija- za obiteljski život ili turistički najam
- Kuća je kategorizirana kao kuća za odmor kategorije 4 zvjezdice
- Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju - vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu



TEHNIČKE KARAKTERISTIKE :

- Visoko kvalitetni materijali
- Stiropor fasada debljine 10 cm
- Podne hidroizolacije i izolacije u kupaonicama
- PVC stolarija
- Portafon
- Staklene ograde
- Klima uređaji u svim prostorijama
- Podno grijanje u kupaonicama
- Moderne sanitarije u kupaonicama
- Internet
- SAT Televizija
- Komarnici
- Mogućnost ugradnje kamina - dimnjak postavljen
- Mogućnost ugradnje centralnog grijanja



Priključci :
- el. mreža /struja
- vodovodna mreža / voda
- sabirna jama / planirani priključak na gradsku kanalizaciju krajem 2026.



Uredan vlasnički list
Posjeduje sve potrebne dokumente



Za više informacija :
mob :00385 91 542 4774
mail : sibenik@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr





Please call mobile: 00385 91 542 4774

THE BUYER DOES NOT PAY AN AGENCY COMMISSION FOR THIS PROPERTY!

TOP OFFER!!
Modern semi-detached house for sale in Vodice. The house is fully furnished.

Vodice is a famous tourist place located 10 km from Šibenik.
Vodice is an ideal destination for those who want a combination of crystal clear sea and modern beaches
with a rich offer of restaurants, hotels, sports and events.

This modern semi-detached house with an area of ​​152.43 m2 is located in a quiet location, 700 m from the sea.
The advantage is a wonderful panoramic view and good traffic connections. Year of construction - 2019.
The property offers a garden (92.50 m2), a peaceful atmosphere and comfort and elegance in every detail.
It is ideal for those looking for exclusivity, privacy and at the same time proximity to restaurants, shops and other amenities.

It consists of 3 floors:
- ground floor - area 56.92 m2
- 1st floor - area 50.87 m2
- 2nd floor - area 49.87 m2

ON THE GROUND FLOOR there are:
- Entrance
- Hall
- Storage room
- Open-space living room
- Dining room
- Kitchen
- Bedroom
- Bathroom
- 2 Terraces - Access to a covered terrace with a garden and swimming pool
- Internal staircase

1st FLOOR consists of:
- Internal staircase
- Open-space living room
- Dining room
- Kitchen
- Bathroom
- Balcony

2nd FLOOR consists of:
- Hall
- 2 Bedrooms
- Bathroom
- Balcony with a beautiful view

THE GARDEN part of the house consists of:

- Courtyard and landscaped garden with a total area of ​​90 m2
- Wine barbecue
- Covered terrace with pergola with electric awnings lift
- 3 parking spaces

Total gross: 152.43 m2
Total net useful: 134.52 m2
All according to floor plans and tables

ADVANTAGES:

- 1st and 2nd floor can be formed as one unit - duplex apartment of 100 m2.
- Fully furnished apartment - modern furniture
- Ideal investment - for family life or tourist rental
- The house is categorized as a 4-star holiday home
- The property has all the necessary documentation - title deed, building and use permit

TECHNICAL CHARACTERISTICS:

- High quality materials
- 10 cm thick polystyrene facade
- Floor waterproofing and insulation in bathrooms
- PVC joinery
- Intercom
- Glass railings
- Air conditioning in all rooms
- Underfloor heating in bathrooms
- Modern sanitary ware in bathrooms
- Internet
- SAT TV
- Mosquito nets
- Possibility of installing a fireplace - chimney installed
- Possibility of installing central heating

Connections:
- el. network / electricity
- water network / water
- collection pit / planned connection to the city sewer at the end of 2026.

Neat title deed
He has all the necessary documents

For more information:
mobile: 00385 91 542 4774
mail: sibenik@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr