Građevinsko zemljište za prodaju, Vodice, 345 000 €

Molimo zvat na mob: 098 9656 843

Građevinsko zemljište iznad grada Vodica, s prekrasnim pogledom na more i otoke. Nalazi se u mirnom okruženju,

a opet vrlo blizu centra grada. U blizini zemljišta je osnovna osnovna škola, dječji vrtić, dječje igralište, crkva, nekoliko marketa...

Zemljište se nalazi u M (mješovitoj) zoni prema planu prostornog uređenja.

Udaljenost od mora je cca. 1.5 km, od centra mjesta cca. 1.2 km, okruženje su urbane vile i maslinici, iznimno atraktivna zona...

Površina zemljišta: 838 m2 pravilnog pravokutnog oblika
Širina: cca 28 m
Dužina: cca 29 m

Mogućnost gradnje – urbana vila sa tri stana/apartmana:
- minimalna površina građevne čestice: 600 m2
- maksimalna katnost: Po + Su + Pr + 1
- maksimalna visina: 7,5 m
- najmanje 25% površine čestice mora biti ozelenjeno
- minimalno 1,5 parkirnih mjesta po jednoj stambenoj jedinici
- Kig 0,3 (Koeficijent izgrađenosti 30%)
- Kis 0,6 (Koeficijent iskoristivosti-bruto površina svih nadzemnih etaža)

Vlasništvo uredno (bez tereta)!

Dajemo kompletnu stručnu i pravnu uslugu!



Za više informacija:

mob: +385 98 9656 843
mail: info@kvadar-nekretnine.hr
https://kvadar-nekretnine.hr/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



For more information, please call: +385 98 9656 843

Building land situated above the town of Vodice, offering a beautiful view of the sea and islands. It's located in a quiet area,

yet very close to the town center. Nearby amenities include an elementary school, kindergarten, playground, church, and several markets...

The land is located in an M (mixed-use) zone according to the spatial plan.

Distance to the sea is approx. 1.5 km, and to the town center approx. 1.2 km; the surroundings feature urban villas and olive groves—an exceptionally attractive area...

Land area: 838 m2 (regular rectangular shape)
Width: approx. 28 m
Length: approx. 29 m

Building potential – urban villa with three apartments:
- minimum building plot area: 600 m2
- maximum number of floors: Basement + Semi-basement + Ground floor + 1st floor
- maximum height: 7.5 m
- at least 25% of the plot area must be landscaped (greenery)
- minimum 1.5 parking spaces per residential unit
- Kig 0.3 (Building footprint coefficient: 30%)
- Kis 0.6 (Utilization coefficient – ​​gross area of ​​all above-ground floors)

Clear title (no encumbrances)!

We provide comprehensive professional and legal services!



For more information, please call: +385 98 9656 843

mail: info@kvadar-nekretnine.hr

https://kvadar-nekretnine.hr/hr/